國控投資

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河北省國控投資管理有限公司自2014年3月13日正式成立,注冊資本10億元,是河北省國有資產控股運營有限公司(以下簡稱“國控”)打造的打造產業園區平臺。平臺以落實國控公司的戰略部署為核心任務,以創造資產價值和經營利潤為最終目的。通過園區開發,取得“盈利能力穩定、變現價值高”的優質資產,為國控公司進行資本運作提供重要支撐。以園區為載體,為國控公司深度參與區域經濟建設、培育戰略新興產業打造有力平臺。

 

公司通過“做優主業、模式復制”這一發展路徑,以張家口北方硅谷園區為重點,深耕產業園區全業務鏈條。以“政企合作、資金引導、資本運作、模式輸出”為帶動力,為省國控公司成為具有較強競爭力的大型國有資本運營公司,做出積極貢獻,為建設經濟強省、美麗河北增磚添瓦。

 

為搶抓京津冀協同發展、京張聯合申辦2022冬奧會、設立國家可再生能源示范區等重大戰略機遇,在張家口市政府與省國控簽署的《戰略合作框架協議書》基礎上,國控投資公司以張家口國控硅谷高新產業園區為切入點,啟動了同張家口市的深度戰略合作。作為張家口傾全市之力重點打造的“國際化新型第四代高新產業園區”,國控硅谷高新產業園區依托政府政策和區位優勢,通過前期成功運作,所在空港開發區獲批“省級經濟開發區”,硅谷產業園區獲批“省級科技園區”,并正式申報“省重點項目”,為享受國家推進資助創新和高新技術產業發展的政策紅利,并有助于高新技術產業項目的順暢孵化,2016年9月19日, “張家口北方硅谷高新技術產業園”已正式開園。

 

一、河北省國控投資管理有限公司組織架構

 

二、河北國控北方硅谷科技有限公司

(一)公司簡介

河北國控北方硅谷科技有限公司成立于 2014年7月1日,注冊資本1億元,是根據河北國控“助推區域經濟發展”的戰略部署,經河北省國資委備案,由河北省國控投資管理公司出資9000萬元,張家口空港經濟技術開發公司出資1000萬元共同設立。

 

公司作為創壩園區的開發主體,全面負責北方硅谷園區的開發、建設、招商、運營和管理。園區定位 “國際化第四代新型高科技產業園”的戰略定位,重點發展新能源、大智移云、冰雪運動、臨空經濟等戰略性新興產業。園區總規劃面積25.4平方公里,核心區5.96平方公里,設計借鑒硅谷第四代產業綜合體理念,秉承“互聯網+”和“中國制造2025”的思路,發展產研用一體化的高科技產業集群,力爭通過5-10年時間,建設成為人才高地、科技高地、產業高地、財富高地,發揮示范引領作用。目前,園區已獲批省級開發區、省重點項目并與上海張江全面合作,掛牌“上海張江張家口高科技產業園區”,獲得省重點項目建設“綠色通道”卡。

 

(二)園區簡介

1.園區概況

(1)項目實施背景

為搶抓“京津冀協同發展、京張聯合申辦2022年冬奧會、張家口建設國家可再生能源示范區”三大戰略機遇,2014年6月13日,國控公司與張家口市簽署了戰略合作協議。

 

(2)園區基本情況

園區利用張家口市面臨的三大歷史機遇,在上海張江的指導幫助下,由張家口市會同河北國控共同建設,定位于“具有國際化先進理念的第四代高科技產業園區”,是國家級高新技術園區上海張江高科的“姊妹園”。園區踐行“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念,以“創新、生態、科技”為著力點,重點發展新能源、大智移云、冰雪運動、臨空經濟等戰略新興產業。目前,園區已獲批河北省重點項目、省級經濟開發區,并獲得省重點項目“綠色通道卡”。

 

作為張家口傾全市之力重點打造的“國際化新型第四代高新產業園區”,國控硅谷高新產業園區依托政府政策和區位優勢,通過前期成功運作,所在空港開發區獲批“省級經濟開發區”,硅谷產業園區獲批“省級科技園區”,并正式申報“省重點項目”,為享受國家推進資助創新和高新技術產業發展的政策紅利,并有助于高新技術產業項目的順暢孵化,2016年9月19日,正“張家口北方硅谷高新技術產業園”正式完成開園工作。

 

園區位于張家口中心城區東南部,總規劃面積5.96平方公里(約8940畝),區位優勢顯著,南距張家口機場約2分鐘車程,北距高速出口約3分鐘車程,驅車半小時可達2022冬奧會崇禮賽區,西距高鐵車站5分鐘車程,京張高鐵通車后,四十分鐘可達北京西直門、中關村等北京市主城區的核心區域。

 

(3)園區招商工作進展情況

園區招商工作呈現出快速發展的勢頭,招商對象從早期以中小型成長型企業為主,到目前已開始逐漸與大型企業、大體量項目進行實質性對接。園區重點招商項目26家,法國MND、宇翔盛泰、智慧互通、智慧能源、智云信息福電電氣等10家企業已正式簽約,已入駐或正在裝修;中關村互金中心、神華國華、中檢溯源、國網節能研究院、浪潮集團、國泰綠能、中國移動企業意向簽約。

 

(4)園區二期等項目拓展情況

園區二期計劃以入園企業定制為主,并配套商業、住宅、高端商務酒店等。其中,由硅谷公司自主投資的項目主要包括高端商務酒店項目、創新社區住宅公寓項目、可再生能源商務中心項目。

一是高端商務酒店項目。項目位于園區一期東側,規劃面積25畝。計劃今年取得土地并進行規劃設計建設。

二是創新社區住宅公寓項目。該項目位于園區一期東北側,社區規劃面積60畝,地上建筑面積約8萬平方米。

三是可再生能源商務中心項目。該項目位于園區一期北側,規劃面積30畝。項目將通過規劃設立可再生能源綠色電力證書交易所、碳排放交易所、新能源技術及可再生能源技術交易所等,為可再生能源相關技術交易提供平臺。該項目目前處于前期調研階段。

 

目前,二期已儲備土地1382畝,全部取得了耕地占補平衡指標。其中有659畝土地已獲得國有建設用地指標,組卷上報省國土資源廳,獲得了正式批復。

 

三、河北國控藍城房地產開發有限公司

河北國控藍城房地產開發有限公司成立于2014年11月,是由河北國控北方硅谷科技有限公司獨家出資注冊的國有企業,注冊資本金20000萬元;公司主要經營范圍:房地產開發;工業園區基礎設施開發、建設;房屋建筑施工;房屋租賃;商品房、建筑材料的銷售;物業管理服務;棚戶區改造項目建設;城中村房屋改造等。作為國有企業,資金實力雄厚,組織管理完善,技術保障一流,監督措施到位,是張家口房地產市場一支最具有社會影響力的房地產開發企業。公司自成立以來弘揚“感恩、包容、敬業、快樂”的企業文化,努力建立企業與顧客之間的和諧關系,以“倡導高尚生活,提升康居品質”為己任,全力打造一個規范、誠信、優質的房地產服務平臺,以嶄新的精神風貌和優異的工作成果迎接24屆冬奧盛會的勝利召開。

 

項目基本情況:公司開發建設的“藍城·雲璟”項目總占地12萬㎡,地上建筑面積約為16萬㎡,容積率為1.35,綠化率40%,居住總戶數約759余戶。

 

藍城·雲璟是國控藍城在張家口市的首開力作,本著敬畏自然,傳承中式文脈,熱愛生活的宗旨致力于打造張家口市頂級人文生態住區,定位于城市高端人群。設計理念先進,整個項目分洋房和小高層、別墅、疊拼三個區域,建筑采用新中式風格,沿襲中國傳統建筑精粹的同時,更注重對現代生活價值的精雕細刻,追求典雅、穩重、大氣,經得起歲月的洗禮。項目內部景觀采用3重園林景觀,實現戶戶有景。

 

出行交通便利,該項目位于張家口市連接崇禮冬奧賽場奧運景觀大道的出入口,周邊交通便利,環境設計優美,配套設施完善,地理位置優越。同時該項目作為北方硅谷高科新城(上海張江張家口分園)的人才家園配套項目,由新中式花園洋房、雙拼、聯排、疊拼、商業、社區醫療、幼兒園、酒店等低密度建筑群組成的物業形態,承載著為高科園區筑巢引鳳的重大使命和責任。

 

四、河北國投冀北新能源開發有限公司

河北國投冀北新能源開發有限公司(以下簡稱:冀北新能源)是由中國五大發電企業之一——國家電投集團控股,河北省國控投資管理有限公司參股,央企和國企強強攜手、深化合作而成立的一家混合所有制新能源企業。公司成立于2016年5月19日,注冊所在地為張家口市橋東區北方硅谷高科新城,注冊資本金5000萬元,公司以“奉獻綠色能源、服務社會公眾”為己任,致力于冀北地區新能源的開發建設、生產銷售及研發服務,積極為張家口市“綠色冬奧”、建設國家級可再生能源示范區作貢獻。

 

冀北新能源是張家口市招商引資,與央企、國企深化合作,加快新能源產業發展的平臺。2015年12月,張家口市政府與國家電投集團河南公司、河北省國控投資管理有限公司建立戰略合作伙伴關系,本著“相互支持、相互促進、互惠互利、共同發展”的原則,簽署了《新能源項目合作框架協議》。國家電投集團河南公司是集大型火電、熱電聯產、燃氣發電、風力發電、光伏發電、集中供熱和電站服務為一體的綜合型能源企業,且具備充足的投資實力、專業技術資質和人才儲備,在開發建設和運行管理新能源項目方面具有豐富的經驗,具有新能源開發建設的資質和商業能力。

 

冀北新能源發展理念:奉獻綠色能源,服務社會公眾。發展定位:以張家口市豐富的風能和太陽能資源優勢為依托,搶抓京津冀協同發展、2022年冬奧會和建設國家級可再生能源示范區的機遇,主攻光伏,五年三步走,實現2022年并網裝機400MWp的宏偉目標。發展戰略:“三步走”,即:第一步,2016年底,實現北方硅谷分布式光伏電站并網發電;第二步,2017年底,力爭取得100MWp光伏指標;第三步,同步對接和實施光伏項目領跑者計劃,到2020年實現并網裝機不低于300MWp的目標。

 

目前,建設完成首個分布式光伏項目—硅谷園區屋頂分布式光伏項目已于2016年底正式并網發電,其它計劃項目前期準備工作正在穩步推進。